Detaljplan för Hasslarp 14, Hasslarp

Fastigheten Hasslarp 14 är i dag planlagd som område för bostadsändamål. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra etablering av ett kulturhus inom planområdet, att bevara en befintlig biografverksamhet samt att säkerställa lämplig omfattning, placering och utformning av bebyggelsen. Detaljplanen syftar till att säkerställa att platsens kulturhistoriska värden skyddas och bevaras.

Nuläge

Detaljplanen var ute på samråd under vintern 2023/2024. Synpunkter från samrådet samt kommunens bemötanden av dessa har sammanställts i en samrådsredogörelse. Detaljplanen var utställd för granskning under somnaren 2024. Synpunkter från granskningen samt kommunens bemötanden av dessa kommer att sammanställas i ett granskningsutlåtande.

Sammanfattning av planförslaget

Planområdet är cirka 1175 kvadratmeter stort och ligger vid korsningen mellan Nygatan och Prostgatan i Hörby tätort. Planområdet är sedan tidigare planlagt. Gällande detaljplan för området benämns 12-HÖB-73 och är utan kvarvarande genomförandetid. I gällande detaljplan regleras markanvändningen inom planområdet som område för bostadsändamål, område för slutet byggnadssätt respektive område som ej får bebyggas. Detaljplanen möjliggör för bebyggelse i tre våningar. Detaljplanen vann laga kraft 1939.

Inom planområdet fanns fram till början av år 2024 bebyggelse avsedd för bostadsändamål, butiksverksamhet samt biograf. I dag finns endast byggnaden avsedd för biograf kvar. Inom området och angränsande fastigheter ligger bebyggelse med höga kulturhistoriska värden, däribland biografen Metropol och bankkomplexet Frosta Sparbank. Särskild hänsyn tas till dessa värden inom planprocessen. I planområdets närområde finns bland annat bostadsbebyggelse, butiker, kontor och restauranger. Ungefär 30 meter från planområdet ligger Nya torg med ett flertal butiker.

Användningsbestämmelserna (C₁) Bio, teater, konsert och konferens, (C₂) Centrum – ej hotell, religiös samlingslokal, vård, polis eller häkte och (R₁) Kulturhus tillämpas i planförslaget. Inom cirka 975 kvadratmeter av kvartersmarken inom planområdet medges att marken förses med byggnad. I syfte att bibehålla den rådande kvartsstrukturen hos planområdets bebyggelse föreslås bestämmelser gällande placering och begränsning av markens utnyttjande. Inom delar av planområdet föreslås en högsta nockhöjd på byggnad om 9 meter.

Bestämmelse som innebär att befintlig byggnad inte får rivas samt bestämmelser om skydd av kulturmiljö och varsamhet föreslås inom ett område som omfattar biografbyggnaden Metropol.