Detaljplan för Övrabyborg 1, del av Hörby 45:1 och del av Överum 4, Övrabyborg

Fastigheten Övrabyborg 1 är i dag planlagd för icke störande industri, hantverk, kontor samt handel med skrymmande varor. Syftet med aktuellt planförslag är att möjliggöra etableringen av detaljhandel, idrottshall och transformatorstation inom planområdet. Planförslaget syftar vidare till att möjliggöra ändamålsenliga lokaler samt att säkerställa erforderlig infrastruktur och lämplig utformning, placering och omfattning av bebyggelsen.

Nuläge

Kommunfullmäktige har den 22 april 2024 § 78 (KS 2021-00351) antagit förslag till detaljplan för Övrabyborg 1, del av Hörby 45:1 och del av Överum 4 i Hörby, Hörby kommun.

Justeringen av protokollet över beslutet har den 30 april 2024 tillkännagetts på kommunens anslagstavla. Senaste dag för överklagande är därmed den 21 maj 2024.

Ett meddelande om antagande med tillhörande besvärshänvisning med information om hur man överklagar kommunens beslut om antagande av detaljplan har skickats till följande parter i enlighet med 5 kap. 29 § PBL:

• Länsstyrelsen
• Lantmäterimyndigheten
• Region Skåne
• De som lämnat skriftliga synpunkter senast under granskningstiden
• Samtliga sakägare.

Detaljplanen har varit utskickad på samråd under perioden 2022-09-19 till 2022-10-10. Detaljplanen ställdes ut för granskning vid två tillfällen. Den första granskningsperioden pågick från 2023-09-28 till 2023-10-20. Den andra granskningsperioden pågick från 2024-03-07 till 2024-03-21. Synpunkter som inkommit under samrådstiden och båda granskningstiderna samt svar på dessa har sammanställts i ett granskningsutlåtande. Granskningsutlåtandet och antagandehandlingarna finns tillgängliga här nedan.

Den som önskar att ta del av planhandlingarna har även rätt att mot en fastställd avgift få en kopia av handlingarna till den del handlingarna får lämnas ut. En sådan begäran skickas till planeringochutveckling@horby.se eller beställs via telefon 0415–37 80 00.

Frågor kan besvaras av planarkitekt Johan Pehrsson, telefon 0415 – 37 85 94 eller via e-post johan.pehrsson@horby.se.

Sammanfattning av planförslaget

Planområdet är beläget inom ett befintligt verksamhetsområde i utkanten av Hörby tätorts västra del, i anslutning till cirkulationsplatsen där Riksväg 13 möter Ringsjövägen och väg 1134. Planområdet omfattar totalt cirka 3 hektar och är i dag i huvudsak oanvänt.

Planområdet är sedan tidigare planlagt. Gällande detaljplaner inom området benämns Detaljplan för del av Hörby 45:1 (Klockaregården) (1266-P08/170), Detaljplan för Västra industriområdet i Hörby (1266-P00/96) och Detaljplan för Västra industriområdet i Hörby (1266-P45) och är utan kvarvarande genomförandetid. I gällande detaljplan regleras markanvändningen inom planområdet huvudsakligen som ”Icke störande industri, hantverk, kontor samt handel med skrymmande varor”.

Inom merparten av planområdet föreslås kvartersmark som tillåter etablering av markanvändningarna Detaljhandel (H) och Idrottshall (R₁).

Inom detaljplanens byggbara kvartersmark regleras högsta nockhöjd för byggnader till 10 meter och största bruttoarea till 35 % av fastighetsarean inom användningsområdet. Dessa egenskapsbestämmelser syftar till att möjliggöra ändamålsenliga lokaler samt att ge lika förutsättningar som intilliggande detaljplaner.

Mindre delar av planområdet planläggs i syfte att säkerställa en god trafiklösning och bevarande av naturområde, avsätta yta för anläggande av dagvattenhanteringssystem och transformatorstation samt för att möjliggöra införandet av utfartsförbud inom planområdet. Det område som föreslås planläggas för natur inom den östra delen av planområdet utgörs av ett befintligt grönområde. Merparten av det område som föreslås planläggas som GATA utgörs av befintlig gata.