Detaljplaneändring för upphävande av del av tomtindelning 1266K-281, kvarteret Björnstorp

Syftet med planändringen är att upphäva tomtindelning för den del av kvarteret Björnstorp (1266K-281) som omfattas av stadsplanen Förslag till stadsplaneändring för kvarteret Björnstorp (12-HÖB-226), för att på så sätt möjliggöra ändrad fastighetsbildning.

Nuläge

Hörby kommun beslutade den 17 oktober 2024 att Detaljplaneändring för upphävande av del av tomtindelning 1266K-281, kvarteret Björnstorp ska sändas ut på samråd. Detaljplaneändringen var ute på samråd under perioden 22 oktober–12 november 2024. Framtagande av antagandehandlingar pågår.

Detaljplaneändringen handläggs med förenklad ändringsprocess. Det förenklade förfarandet kan användas för att ta bort planbestämmelser som anges i 4 kap. 18 § andra stycket punkt 1 eller 2 plan- och bygglagen, PBL. Det innefattar planbestämmelser som avser:

• hur området ska vara indelat i fastigheter, och
• de servitut, ledningsrätter och liknande särskilda rättigheter som ska bildas, ändras eller upphävas.

Även motsvarande åtgärder enligt äldre bestämmelser omfattas, vilket innebär att det förenklade förfarandet även kan användas för att ta bort motsvarande bestämmelser i:

• tomtindelningar enligt den upphävda byggnadslagen (1947:385), och
• fastighetsplaner enligt den upphävda plan- och bygglagen (1987:10).

Ett förenklat förfarande kan endast tillämpas när genomförandetiden gått ut och om ändringen är:

• förenlig med översiktsplanen och länsstyrelsens granskningsyttrande över denna,
• inte är av betydande intresse för allmänheten eller i övrigt av stor betydelse, och
• inte kan antas medföra en betydande miljöpåverkan.

Processen för ett förenklat förfarande består av samråd, samrådsredogörelse, beslut om ändring och laga kraft. Undantaget är om förslaget ändras väsentligt efter samrådet, då krävs en granskning innan beslut om ändring kan fattas. Detta innebär att samrådet är det enda tillfället att lämna synpunkter på detaljplaneändringen.

Vid förenklad ändringsprocess är samrådstiden det enda tillfället att lämna synpunkter.

Sammanfattning av planförslaget

För aktuellt område gäller idag stadsplanen Förslag till stadsplaneändring för kvarteret Björnstorp (12-HÖB-226) från 1953, vilken omfattar den östra delen av kvarteret Björnstorp. Stadsplanen omfattar till viss del gällande tomtindelningsbestämmelser i enighet med tomtindelningsplan för kvarteret Björnstorp (1266K-281).

Tomtindelningsplanen för kvarteret Björnstorp (1266K-281) är från 1943 och reglerar fastighetsindelningen inom kvarteret. Sedan tomtindelningsplanens upprättande har den delupphävts vid tre tillfällen och omfattar numera endast några fastigheter inom det ursprungliga kvarteret.

Ändringen omfattar de fastigheter som inte tidigare varit föremål för upphävande av tomtindelning inom Förslag till stadsplaneändring för kvarteret Björnstorp (12-HÖB-226). Dessa fastigheter är Björnstorp 17, 18 och 19. Gällande tomtindelning (1266K-281) upphävs för fastigheterna.